2025 LH 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고

안녕하세요! 오늘은 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택의 예비입주자 모집에 대해 알려드리려고 합니다. 최근 내 집 마련에 대한 관심이 높아지는 가운데, 장기 공공임대주택은 안정적인 거주 환경을 원하는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있는데요. 이번 모집은 예비입주자 선정을 위한 것이므로, 실제 입주까지 시간이 걸릴 수 있다는 점을 유의해야 합니다. 그럼, 모집 일정과 자격 요건, 청약 방법 등을 자세히 살펴보겠습니다! 😊

모집 개요

공급위치: 경기도 구리시 갈매중앙로 132 (갈매동)
공급대상: 전용면적 60㎡ 이하의 공공임대주택 (총 1,444세대 중 예비입주자 30세대)
임대기간: 최초 입주 지정기간 종료일부터 10년
임대조건: 임대보증금 + 월임대료로 구성 (변동 가능)
모집공고일: 2025년 2월 4일 (이날 기준으로 청약자격 판정)
청약 신청일:
- 1순위: 2025년 2월 19일 (09:00~16:00)
- 2순위: 2025년 2월 20일 (09:00~16:00)
당첨자 발표: 2025년 3월 4일 (16:00 이후)
서류 제출 기간: 2025년 3월 5일 ~ 3월 11일 (등기우편 제출)

청약 신청 자격

수도권(서울, 경기, 인천) 거주자 중 무주택세대구성원인 성년자(만 19세 이상)만 신청 가능
1세대 1주택 원칙으로 중복 신청 불가
예비입주자 모집으로 소득 및 자산 기준은 적용되지 않음
신청 전, 청약 제한 사항을 반드시 확인해야 함

임대 조건 및 분양 전환

임대보증금 및 월임대료 예시 (변동 가능)
- 51㎡형: 보증금 46,070,000원, 월임대료 505,650원
- 59㎡형: 보증금 58,431,000원, 월임대료 561,840원
임대보증금과 월임대료는 상호 전환 가능 (보증금 증가 시 월임대료 감액, 보증금 감액 시 월임대료 증가)
10년 임대 후 분양 전환 가능
- 감정평가법인 2곳의 감정평가 금액을 평균하여 분양전환가격 산정
- 분양전환 시까지 계속 무주택세대구성원 자격 유지 필수

청약 신청 방법

인터넷 및 모바일 청약만 가능 (현장 접수 불가)
- LH 청약플러스 (http://apply.lh.or.kr)에서 공동인증서 로그인 후 신청
- 신청자가 입력한 내용이 당첨 여부를 결정하므로 입력 오류 시 불이익 발생
신청 시 유의 사항:
- 1세대에서 1명만 신청 가능 (중복 신청 시 모두 무효)
- 청약 시 입력한 내용과 실제 서류 제출 내용이 다르면 부적격 처리됨
- 배우자가 주민등록표에서 분리된 경우, 배우자 및 배우자가 속한 직계존비속도 확인 필수

예비입주자 선정 및 계약

1순위 내 경쟁이 있을 경우 무주택기간이 길고 청약저축 총액이 많은 사람이 우선
청약 당첨자는 등기우편으로 서류 제출해야 하며, 기한 내 미제출 시 자동 제외
예비입주자로 선정되면 순번에 따라 공가 발생 시 개별 통보 후 계약 진행
임대차 계약 후에도 무주택세대구성원 요건 유지 필수 (위반 시 계약 해지)
임대기간 동안 양도 및 전대 불가 (단, 질병 치료, 근무지 이동 등 예외 시 LH 승인 필요)

기타 유의 사항

예비입주자 지위는 만기 분양전환이 개시되면 자동 소멸
모든 서류는 주민등록번호가 표기된 원본 제출 필수
신청자의 착오로 인한 불이익 발생 시 모든 책임은 신청자 본인에게 있음
예비입주자 명단은 문자 안내 및 LH 청약플러스에서 확인 가능
주소 및 연락처 변경 시 반드시 LH에 서면 통보해야 하며, 미통보 시 불이익 발생 가능

본 모집공고는 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택의 예비입주자를 선정하는 것으로, 실제 입주까지 상당한 시간이 소요될 수 있으며, 임대 조건과 청약 제한 사항을 반드시 숙지해야 합니다. 무주택세대구성원 요건을 유지하며, 예비입주자로 선정된 후에도 계약 체결 전까지 지속적인 자격 확인이 필요하므로 신중한 신청이 요구됩니다.

지금까지 구리갈매 이스트힐 10년 공공임대주택 예비입주자 모집에 대해 살펴보았는데요! 안정적인 주거 환경을 찾고 계신 분이라면 이번 기회를 잘 활용해 보시길 바랍니다. 청약 신청 전에는 꼭 자격 요건을 확인하고, 신청 과정에서 실수 없도록 꼼꼼히 준비하는 것이 중요하다는 점, 잊지 마세요! 😊

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